تماس مستقیم
09129510073

وبلاگ

بازسازی کنیم یا از نو بسازیم؟!

بازسازی کنیم یا از نو بسازیم؟!

بازسازی کنیم یا از نو بسازیم؟!

سوالات زیادی در مورد اینکه آیا یک ملک را بازسازی کنیم یا آن را از نو بسازیم وجود دارد اما این سوالات معمولا از تیم کارشناسان املاک دماوند در بحث پیمانکاری انجام می شود و قبل از پروژه های ساختمانی نیازسنجی آن انجام می شود.

در این نوشته به بررسی اینکه بازسازی کنیم یا نوسازی کنیم می پردازیم.

همراه ما باشید.

 

اگر اطلاعات مفیدتری در حوزه ی املاک و مستغلات شهرستان دماوند و مناطق مختلف آن می خواهید مقالات زیر را مطالعه کنید و سپس به ادامه ی مطالعه ی این مقاله بپردازید؛ مقالاتی که کارشناسان املاک دماوند به شما پیشنهاد می کنند به شرح زیر می باشد:

 

 

بازسازی کنیم یا از نو بسازیم؟!

بازسازی در حالت کلی به عملیاتی گفته می شود که یک ملک داشته باشید و قصد دارید روی آن تعمیراتی بکنید که این تعمیرات کمی از تعمیرات معمولی فراتر می رود و شامل مواردی مثل تعویض و تغییر لوله کشی ها، تخریب کف و کف سازی پروژه، کار روی دیوارها و دکوراسیون داخلی و فضای داخلی خانه یا ملک است؛ در مقابل بازسازی ما چیزی با عنوان نوسازی داریم در نوسازی کمی موضوع متفاوت است و شما ملک را تخریب می کنید و از نو میسازید و این ساخت هزینه های بیشتری نسبت به بازسازی دارد و علت این آن است که در بازسازی شما ملک را نگه داشته اید و مواردی مثل اسکلت و اصل دیوارها را تخریب نخواهید کرد و از هزینه های آن در امان هستید ولی در بحث نوسازی این اتفاق نمی افتد.

در مرحله ی اول بازسازی شما باید ملک خود را به یک طراح یا یک معمار نشان دهید و در مورد اینکه به چه شکل بازسازی را می خواهیم انجام دهید بپردازید.

معمولا معماران عزیز کشورمان که تخصص بالایی دارند در این مرحله برای شما یک نقشه یا طرح سه بعدی طراحی می کنند و این طرح را به شما نمایش می دهند؛ علت اینکه طراحی قبل از انجام پروژه ی عملیاتی مهم است این است که شما طرح نهایی را تا حدی مشاهده می کنید و بخش هایی که نسبت به آن ها نظر دارید را اعلام می کنید و تغییر می دهید و هزینه ی تغییر تنها زمان طراح شما و کمی مبلغ دستمزد برای اینکار است ولی اگر نقشه و طراحی را بیخیال بشوید و صرفه نظر کنید طرح پیاده سازی می شود و هزینه های زیاد ساخت و ساز را متحمل می شوید و بعد متوجه می شوید که چیزی که شما می خواستید نشده است و اینجاست که اگر بخواهید تغییری را ایجاد کنید هزینه ی بالایی را باید انجام دهید.

خب تا اینجا در مورد بازسازی صحبت هایی کردیم و به نوسازی می رسیم؛ معمولا در نوسازی ملکی از قبل وجود دارد که ابتدا به طور کامل آن را تخریب می کنیم و بعد هم به زمینی که بعد از تخریب به وجود می آید به چشم یک زمین خالی نگاه می کنیم و حالا باید مثل ساخت یک ساختمان جدید به ساخت آن بپردازید و نقشه کشی و مجوزهای لازم را دریافت کنید و بعد پروژه را شروع کنید؛ پروژه های نوسازی و ساخت یک زمین خالی تنها یک تفاوت دارند آن هم این است که در نوسازی شما هزینه های تخریب نیز دارید و اینکه مصالح ساختمانی حاصل از تخریب را از پروژه خارج کنید نیز هزینه های فراوانی خواهد داشت.

عملیات های ساختمانی کلا هزینه های بالایی دارند و باید قبل از انجام هر کاری با فکر باز و دانش کافی تصمیم بگیرید زیرا یک تصمیم نادرست شاید میلون ها و میلیاردها تومان هزینه ی اضافه به پروژه اضافه کند و سرمایه ی شما را از بین ببرد و این موضوع پذیرفتنی نیست.

معمولا پروژه های بازسازی و نوسازی را یک مهندس معمار انجام می دهد و با توجه به علمی که در حوزه های آکادمیک بدست آورده است و نمونه کارهایی که در پروژه های قبل از پروژه ی شما انجام داده است می تواند تصمیمات مناسب تری برای شما بگیرد و به عنوان مشاوره می توانید در هر مرحله نظر معمار خود را نیز بپرسید.

اما بحث اصلی این است که چه زمانی باید به سراغ بازسازی و چه زمانی به سراغ نوسازی بروید و در این حالت است که باید در مورد این مواردی که در بالا گفته شد به جمع بندی نهایی برسید.

وقتی که می خواهید بین بازسازی و نوسازی انتخاب کنید باید پارامترهای زیادی را در نظر بگیرید؛ این پارامترها می توانند به عمر سازه منطقه ی سازه نیاز شما از سازه و …. باشد که با توجه به هر کدام نیاز شما متفاوت خواهد شد و تصمیم شما در مورد اینکه کدام مورد را انتخاب کنید در این مرحله اتفاق می افتد.

نکته ی بسیار مهم تر از تمام این موارد بحث هزینه ی آن است که مثلا بازسازی در دماوند و یا نوسازی در دماوند یا هر جای دیگری از مناطق مختلف شهرستان دماوند چه هزینه هایی را برای شما به همراه دارد؛ هر یک از موارد زیر از نظر قیمتی تفاوتی های زیادی دارد:

  • بازسازی دماوند
  • نوسازی دماوند
  • بازسازی گیلاوند
  • نوسازی گیلاوند
  • بازسازی جابان
  • نوسازی جابان
  • بازسازی سربندان
  • نوسازی سربندان
  • بازسازی گرمابسرد
  • نوسازی گرمابسرد
  • بازسازی اوچونک
  • نوسازی اوچونک
  • بازسازی آبسرد
  • نوسازی آبسرد

پس باید ابتدا ببنید در کدام منطقه هستید و با توجه به هزینه هایی که به عنوان قیمت تمام شده برای نوسازی یا بازسازی برای شما اتفاق می افتد تصمیم نهایی بگیرید.

در حالت کلی نوسازی هزینه ی بسیار بیشتری برای شما به همراه دارد و از طرف دیگر بازسازی مبلغ مشخصی ندارد زیرا در بحث تعمیرات ممکن است در فرآیند بازسازی بخشی که مد نظرتان نبوده خراب شود و نیاز باشد آن بخش هم وارد فرآیند بازسازی شود و یا در حین کار بخشی را ببینید که در حین پروژه آن را به پروژه اضافه کنید که البته تمام این موارد با توجه به نظر معمار یا پیمانکار پروژه باید انجام شود و سلیقه ای بهتر است عمل نکنید.

حالا با توجه به مواردی که گفته شد در نظر بگیرید که آیا بازسازی برای شما مناسب تر است یا نوسازی برای شما مناسب است و با این پیش زمینه انتخاب به مورد مناسب برای خود باشید.

در فرآیند بازسازی و نوساژی انجام خدمات بیمه را فراموش نکنید چون در سال های اخیر حوادث زیادی در قالب موارد زیر:

  • حوادث پروژه های بازسازی در دماوند
  • حوادث پروژه های نوسازی در دماوند
  • حوادث پروژه های بازسازی در گیلاوند
  • حوادث پروژه های نوسازی در گیلاوند
  • حوادث پروژه های بازسازی در جابان
  • حوادث پروژه های نوسازی در جابان
  • حوادث پروژه های بازسازی در سربندان
  • حوادث پروژه های نوسازی در سربندان
  • حوادث پروژه های بازسازی در گرمابسرد
  • حوادث پروژه های نوسازی در گرمابسرد
  • حوادث پروژه های بازسازی در اوچونک
  • حوادث پروژه های نوسازی در اوچونک
  • حوادث پروژه های بازسازی در ابسرد
  • حوادث پروژه های نوسازی در آبسرد

اتفاق افتاده است که خسارت های مالی و خسارت های جانی زیادی را به وجود آورده است و شما بهتر است به جای تجربه کردن جلوگیری انجام دهید و بدون هیچ حادثه ای در کمال آرامش پروژه های بازسازی و نوسازی ساختمانی خود را انجام دهید.

در کنار تمام مواردی که گفته شد تیم کارشناسان املاک دماوند با دارا بودن تیم پیمانکاری برای پروژه های ساختمانی می تواند در کنار شما بهترین خدمات را ارائه بدهد و این خدمات در بلند مدت لبخند رضایت را روی لب های شما خواهد آورد.

اگر سوالی در این زمینه دارید جلسات مشاوره ی رایگان را می توانید تنها با تماس با شماره تماس ما داشته باشید.

 

لطفا نظرات و پیشنهادات خود را برای بهتر کردن خدمات سایت برای ما بنویسید تا در مقالات بعدی وبلاگ کارشناسان املاک دماوند آن ها را رعایت کنیم.

اگر اطلاعات بیشتری نیاز دارید با شماره ی ۰۹۱۲۹۵۱۰۰۷۳ در تماس باشید.

موفق باشید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *